中国买家加速关注马来西亚房产：价格低于曼谷，部分住宅可永久产权

越来越多中国内地及香港买家将马来西亚作为东南亚置业新选择。数据显示，2026年上半年，马来西亚已升至中国买家海外房产咨询目的地第4位。

价格是重要吸引力。吉隆坡核心区域公寓约每平方米13.3万至19.5万泰铢，而曼谷素坤逸、是隆、沙吞等热门区域约20万至35万泰铢，部分地段明显更贵。

产权政策同样受到关注。在符合当地规定的情况下，外国买家可购买部分永久产权住宅；相比之下，泰国对外国人直接持有土地限制更严格。

中国买家目前已成为马来西亚最大的外国购房群体。2025年上半年，中国买家完成329宗房产交易，总值约8.35亿令吉。

不过业内也提醒，马来西亚楼市更适合长期居住和持有，并非“买了就涨”。部分地区存在供应过剩，投资前仍需重点考察地段、出租需求和未来转售能力。